AVISO DE HALLAZGO SIN IMPACTO SIGNIFICATIVO
Y
AVISO DE INTENCIÓN DE SOLICITAR LIBERACIÓN DE FONDOS
25 de marzo de 2022
Entidades Responsables:
Ciudad de Alameda
2263 Santa Clara Avenue, Room 190
Alameda, California 94501
510-747-4349
Condado de Alameda
Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario
224 W. Winton Avenue, Room 108
Hayward, CA 94544
510-670-5280
Este Aviso cumplirá con dos requisitos de procedimiento separados pero relacionados para las actividades que llevarán a cabo la Ciudad de Alameda y el Condado de Alameda. La Ciudad de Alameda y el Condado de Alameda completaron una revisión ambiental conjunta.
SOLICITUD DE LIBERACIÓN DE FONDOS
Aproximadamente el 12 de abril de 2022, el Condado de Alameda presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para la liberación de los fondos del Programa de Asociaciones de Inversión HOME (HOME) bajo el Título II de la Ley Nacional de Vivienda Asequible de 1990 Cranston-Gonzalez, según enmendada, y la Ciudad de Alameda presentará una solicitud al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) para la liberación de fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) bajo el Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 y para la liberación de fondos de la Sección 8 de HUD bajo el Título 1, Sección 8 de la Ley de Vivienda de los Estados Unidos de 1937, modificada por la Ley de Vivienda de Calidad y Responsabilidad Laboral de 1998, para emprender un proyecto conocido como Proyecto de Vivienda de Apoyo Provisional para Personas sin Hogar Dignity Village (Dignity Village Transitional Supportive Homeless Housing Project) con el fin de financiar la construcción de apartamentos de transición nuevos, seguros y accesibles, para reemplazar un lote baldío en la propiedad cuya dirección es 2350 Fifth Street entre Willie Stargell Avenue y Ralph Appezzato Memorial Parkway.
Dos organizaciones sin fines de lucro, DignityMoves y Five Keys, junto con la Ciudad de Alameda y el Sucesor de la Comisión de Mejoras Comunitarias (SACIC), han propuesto un proyecto provisional de viviendas de apoyo para personas sin hogar, llamado Dignity Village, que se construirá desde cero utilizando la construcción modular en la “parcela de botella”, un lote vacío de forma extraña que actualmente es propiedad de la Ciudad de Alameda. Los registros históricos indican que el sitio anteriormente era un almacén de la estación naval. El proyecto es un desarrollo de relleno en un vecindario desarrollado. El sitio está inmediatamente adyacente a un colegio comunitario local, frente a múltiples desarrollos residenciales y cerca de un distrito comercial compuesto por tiendas y restaurantes.
Dignity Village será construido por DignityMoves, el socio de construcción de la Ciudad. Five Keys operará y mantendrá el desarrollo de viviendas de transición y brindará servicios de apoyo a los residentes. El proyecto incluye aproximadamente 47 unidades con baños adjuntos que se dirigen a la población adulta sin hogar crónica y en general. Se reservarían cinco unidades para jóvenes en edad de transición que no tienen hogar o corren el riesgo de quedarse sin hogar. Un máximo de aproximadamente 61 personas puede residir en el proyecto. Los servicios que se ofrecerán incluirán actividades culturalmente relevantes, prosociales, de aprendizaje emocional y de desarrollo de habilidades, y se brindan para aumentar la resiliencia y un sentido de auto empoderamiento en cada cliente.
El costo total de desarrollo del proyecto, incluidos los costos operativos durante cinco años, se estima en $22,000,000. Se proyecta que el proyecto se financie con hasta $1,000,000 de fondos de Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG). CDBG es un programa federal que proporciona subvenciones anuales en base a una fórmula a los estados, ciudades y condados para desarrollar comunidades urbanas viables proporcionando viviendas decentes y un entorno de vida adecuado. La Ciudad proporcionará $5,200,000 de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) y aproximadamente $1,000,000 de su Fondo General. El senador estadounidense Alex Padilla ha destinado $500,000 adicionales para el proyecto. El proyecto también recibió una subvención HomeKey del Estado de California de aproximadamente $12,251,380 del Estado de California. HomeKey es un esfuerzo estatal para mantener y expandir rápidamente la vivienda para personas sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar.
Los gastos operativos anuales se estiman entre $1,900,000 y $2,100,000 por año durante los primeros cinco años de operación. Se anticipa que el financiamiento operativo provendrá de una combinación de fuentes federales, estatales y locales, incluidos los fondos HomeKey del condado de Alameda a través de la subvención del programa federal HOME por un monto de $2,350,000. Las subvenciones del programa HOME se pueden utilizar para asistencia de alquiler basada en inquilinos, rehabilitación de viviendas, asistencia a compradores de viviendas y nueva construcción de viviendas. La Ciudad también proporcionará subsidios operativos de su Fondo General de aproximadamente $750,000 a $1,600,000 anuales durante los primeros cinco años de operación.
HALLAZGO SIN IMPACTO SIGNIFICATIVO
La Ciudad de Alameda y el Condado de Alameda han determinado que el proyecto no tendrá un impacto significativo en el entorno humano. Por lo tanto, no se requiere una Declaración de Impacto Ambiental según la Ley Nacional de Política Ambiental (NEPA) de 1969. La información adicional del proyecto se encuentra en el Registro de Revisión Ambiental (ERR) archivado en https://www.hudexchange.info/programs/environmental-review/environmental-review-records/ y la Ciudad de Alameda en 950 W. Mall Square, Alameda, California, 94501 y puede examinarse o copiarse de lunes a jueves entre las 8:30 a.m. y 5:00 p.m.
COMENTARIOS PÚBLICOS
Cualquier individuo, grupo o agencia que no esté de acuerdo con esta determinación o desee comentar sobre el proyecto puede enviar comentarios por escrito a la atención de Lisa Fitts en la Ciudad de Alameda en 950 W. Mall Square, Alameda, California, 94501. Todos los comentarios recibidos hasta el 11 de abril de 2022 serán considerados por la Ciudad de Alameda y el Condado de Alameda antes de presentar una solicitud de liberación de fondos. Los comentarios deben especificar a qué Aviso se dirigen.
CERTIFICACIÓN AMBIENTAL
La Ciudad de Alameda certifica a HUD que Lisa Maxwell en su capacidad como Directora de Desarrollo Comunitario y el Condado de Alameda certifica a HUD que Michelle Starratt en su capacidad como Directora de Vivienda y Desarrollo Comunitario consiente en aceptar la jurisdicción de los Tribunales Federales si una acción es llevada a hacer cumplir las responsabilidades en relación con el proceso de revisión ambiental y que estas responsabilidades han sido satisfechas. La aprobación de la certificación por parte de HUD cumple con sus responsabilidades conforme a la NEPA y las leyes y autoridades relacionadas, y permite que la Ciudad de Alameda utilice los fondos del Programa.
OBJECIONES A LA LIBERACIÓN DE FONDOS
HUD aceptará objeciones a su liberación de fondos y las certificaciones de la Ciudad de Alameda y el Condado de Alameda por un período de quince días después de la fecha de presentación anticipada o la recepción real de la solicitud (la que sea posterior) solo si están en una de las siguientes bases: (a) la certificación no fue ejecutada por el Oficial Certificador de la Ciudad de Alameda o el Condado de Alameda; (b) la ciudad de Alameda o el condado de Alameda ha omitido un paso o no ha tomado una decisión o determinación requerida por las reglamentaciones de HUD en 24 CFR Parte 58; (c) el beneficiario de la subvención u otros participantes en el proceso de desarrollo han comprometido fondos, incurrido en costos o realizado actividades no autorizadas por 24 CFR Parte 58 antes de la aprobación de una liberación de fondos por parte de HUD; o (d) otra agencia federal que actúa de conformidad con 40 CFR Parte 1504 ha presentado una conclusión por escrito de que el proyecto no es satisfactorio desde el punto de vista de la calidad ambiental. Las objeciones deben prepararse y presentarse de acuerdo con los procedimientos requeridos (24 CFR Parte 58, Sec. 58.76) y deben enviarse por correo electrónico a la oficina de administración de subvenciones de HUD a: CPD_COVID-19OEE-SFO@hud.gov. Los posibles objetores deben comunicarse con HUD para verificar el último día real del período de objeción.
Lisa Maxwell
Ciudad de Alameda, Directora de Desarrollo Comunitario
Michelle Starratt
Condado de Alameda, Directora de Vivienda y Desarrollo Comunitario
DISPOSICIONES PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
Si cualquier persona interesada en participar en un programa CDBG/HOME es una persona con una discapacidad según se define en la Sección 504 de la Ley de Rehabilitación de 1974 que requiere una adaptación para participar o interesarse, se puede realizar una solicitud de adaptación a Lisa Fitts al (510) 747-6884, (510) 522-7538 (TYY) o por correo electrónico a lfitts@alamedaca.gov. Dicha solicitud deberá incluir una descripción de la adaptación buscada, junto con una declaración del impedimento que requiere la adaptación. Se revisará cualquier solicitud de adaptación y se proporcionará una respuesta dentro de los cinco días hábiles posteriores a la recepción de dicha solicitud. La notificación de cualquier adaptación otorgada se proporcionará de inmediato al solicitante.
DISPOSICIONES PARA RESIDENTES QUE NO HABLAN INGLÉS
La Ciudad de Alameda tiene una red de empleados que hablan unos 45 idiomas y que pueden actuar como intérpretes para los residentes que buscan información sobre los programas CDBG/HOME. Si se notifica con cinco días hábiles de anticipación, la Ciudad se encargará de tener un intérprete disponible. Comuníquese con Lisa Fitts al (510) 747-6884, (510) 522-7538 (TYY), o por correo electrónico a lfitts@alamedaca.gov.
POLÍTICA DE NO DISCRIMINACIÓN
La Ciudad de Alameda no discrimina a ninguna persona por motivos de raza, color, religión, origen nacional, ascendencia, sexo, género, identidad de género, expresión de género, orientación sexual, estado civil, estado familiar, fuente de ingresos, información genética, condición médica, incapacidad física o mental, o cualquier otra categoría protegida por la ley.
